本报讯（记者裴云锋）5月27日，晋中市政府新闻办召开新闻发布会，介绍新制定出台的《晋中促进房地产业良性循环和健康发展二十五条》。
晋中市坚持“房住不炒”定位，围绕“百亿千亩万套”（销售总额100亿元、土地出让1000亩、房屋去化10000套）目标任务，聚焦“市场供应、消费需求、投资环境、风险化解”四个方面重点帮扶支持，精心打出一套“支持+优惠+服务”政策组合拳，计划利用1年的时间，全力促进房地产业止跌回稳提升，力争实现“政府层面、金融机构、开发企业、老百姓”四方共赢。
据了解，晋中市“二十五条”政策主要围绕制约房地产业发展的投资、销售、土地等难题，针对性破解，精准性支持，包括7条优化市场供应举措、9条引导消费需求举措、7条创优投资环境举措和2条强化风险化解措施。
其中的一些创新性举措主要体现在以下几个方面：在政策突破上，提出“在容积率等规划指标不变的情况下，房地产企业可根据市场需求，就商住比例、户型结构、房屋套数等提出调整申请”；“对已建未售的非住宅用房（商业公寓），在容积率等指标不变的情况下，支持企业以幢为基本单位并经住建、规资等部门审批后，对符合住宅使用要求的，可调整为补充性刚需住宅用房，土地用途调整为住宅用地”；第十条“在市主城区购买首套新建商品住房的新市民、现（退）役军人，以山西智创谷人才公寓控价上浮3%为基准线核定补贴金额，一次性最高发放8万元购房补贴”等等。
帮企纾困方面，提出住建部门会同金融监管机构进一步提升服务效率，通过公开招标方式，确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行，并建立监管银行名录，加大资金保障力度；2021年1月1日以后取得国有建设用地的项目，不再配建公租房，不再缴纳配建资金；支持新建、已批未建的商品房项目，适当调整车位配建比例指标；加快推进“拿地即开工”等等。
群众受惠方面，提出首套新建商品住宅（不含“商改住”住房、企业自行销售配建公租房）缴纳的契税，144平方米以下的，由市级财政全额补贴。144平方米（含）以上的，由市级财政补贴50%；购买二套新建商品住宅及以上的，参照首套房下调20%执行，由市级财政补贴；企业用工租赁公租房免收3个月租金；首套住房商贷首付20%、执行最低利率，15日内办结，受疫情影响的失业群体，允许申请延期还贷或延长贷款期限，延后期限暂定为2023年3月31日；全面推进“房证同交”改革等等。
聚贤引才上，提出对新人才发放一次性补贴，博士最高15万元、硕士最高12万元、本科最高10万元等等。
风险防范方面，提出规范土地二级市场流通，国有建设用地使用权转让双方应当签订转让合同，转让价格低于市场评估价20%的，市政府有优先购买权等等。
相关负责人表示，下一步，还将针对《二十五条》尽快完善配套细则和流程，下辖县（区、市）也将参照加快制定实施办法。同时，全市房地产协会将组织专业团队深入开展大规模宣传推介活动，共同促进房地产业良性循环和健康发展。
【来源：山西新闻网】
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