“这栋大楼办了八个他项权证，抵押了八次，这合法吗?”借贷人李梅惊讶地问道。2014年李梅借给新疆新桥建筑工程有限公司 500万元，对方将其所属的新湖大酒店三层楼作为抵押物，并办理了他项权证。当得知新湖大酒店房产抵押的真实情况后，李梅将新疆生产建设兵团第六 师新湖农场房管所告上法庭。5月13日，兵团第六师五家渠垦区人民法院开庭审理该案。
5月13日16时30分，记者到达五家渠垦区人民五号法庭旁听了案件庭审，被告新疆生产建设兵团第六师新湖农场房管所(以下简称新湖农场房管所)及第 三人新疆新桥建筑工程有限公司(以下简称新桥公司)均委托代理律师出庭，原告李梅及其律师到达庭审现场。
旁听庭审后，记者了解了事情的经过。
2014年4月25日，新桥公司以急需周转资金为由，将其所有的兵房字6010第N2013-041号(即新湖大酒店10?12层)作为抵押物，与李梅签订 《借款合同》，实际借款500万元，约定到期本息还款560万元。半年后，新桥公司并未按约定还款，李梅将其起诉至乌鲁木齐市天山区法院。
当法院前往新湖农场执行时，却被新疆生产建设兵团第六师中级人民法院执行局告知，新桥公司所属的位于新湖总场西-17区天山北路的新湖大酒店，已 在新湖农场房管所办理八个他项权证，并分别抵押给八位借贷人，总计借贷金额为5700万元。
李梅为第五位借贷人，而第一借贷人与第二借贷人已拥有新湖大酒店整栋楼的抵押所有权。也就是说，即便新湖大酒店拍卖了，拍卖款也仅够第一借款 人和第二借款人的借款，其他人都拿不到欠款。李梅一怒之下，将新湖房管所告上法庭。记者查询相关法律规定得知，一套房只能有一个房产证，只能 办理一个他项权证。新湖农场房管所是否存在重复办理他项权证嫌疑?
原告：大楼办了八个他项权证，证据充分
原告李梅向法院提出三项诉讼请求。第一，请求法院依法确认，被告新湖农场房管所兵于2014年4月25日，就第三人新桥公司将其所有新湖总厂西-17区 天山北路的房屋，所有权号为新湖大酒店房字6010第N2013-041号地块抵押给原告房屋的抵押登记行为违法;第二，请求被告赔偿因违法登记行为给原告 造成的直接损失670万元;第三，请求判决被告承担本案诉讼费用。
接着，原告李梅陈述了提出诉讼请求的事实及理由，并递交了证据。由新疆生产建设兵团第六师中级人民法院执行局提供的“新湖大酒店房产抵押借款 情况”表明，在2013年11月29日至2014年5月26日期间，共向八位借贷人抵押新湖大酒店房产，并且在新湖农场房管所的抵押产权证号机抵押登记号均不 同。
被告：办理多个他项权证，只因兵团情况特殊
被告律师认为，首先新湖农场房管所不应作为本案的被告主体，更不应承担主体赔偿义务。其次，根据兵房字6010第N2013-041号房屋的他项权证显示，新桥公司向李梅抵押的是新湖大酒店的10至12层楼，与其他楼层的他项权证无重复且不冲突，对于抵押登记流程，新湖房管所并无违法行为。李梅与新桥公司是借款行为，属于民事行为，其有抵押权在先，应该通过民事程序或拍卖程序来实现债权，而不应该走行政赔偿程序，要求新湖农场房管所进行赔偿。
针对新桥公司就新湖大酒店办理了多项他项权证的事实，法官要求被告提供出示其具体登记流程，由于新湖农场房管所负责人未出庭，缺失材料将于5月18日递交法院。
目前，案件仍在进一步审理中。( 李雯)
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