春夏之交，一如上升的气温，产业升级与企业转型成为热门的话题，备受关注。4月21日， “2011中国企业领袖高峰论坛”在北京隆重举行，“转型，中国企业新使命”的主题明确而振聋发聩。在4月29日，“2011第六届中国商业地产年会”以“调控下中国商业地产的思辨与机遇”为主题，推动中国房地产业探索创新发展之路。随后于5月21日召开的“2011（第二届）中国产业发展大会”，不仅又旗帜鲜明地以“产业发展与企业升级”为题，而且更把奥特莱斯（中国）有限公司的“芭蕾雨”品牌融合地产与产业、国际化产业与地方特色资源产业而打造出的创新模式，作为产业转型与企业升级的经典案例进行推介和褒扬。芭蕾雨模式引得全国多个区县领导纷纷在会议现场即与奥特莱斯（中国）企业代表探讨、洽谈企业转型与产业发展创新联动以及合作问题。
联动发展，创多方共赢
通过企业与区域、不同产业联动，推动区域发展、产业升级是经济结构调整的重要途径，也是最近以转型、升级等为主题的多个高端会议的重要主题之一。专家认为，随着绿色发展成为当今的核心主题，通过不同领域、区域的资源整合以及不同地区产业结构的战略调整，优化区域产业结构，提升产业能级，实现有区域特色的内涵式发展就成为其中重要的途径，也是经济发展模式创新的基础力量。
在2011产业发展大会上，与会专家指出，作为产业发展的主要平台和载体，区域经济是推进城市化、现代化总战略实现的关键环节；企业作为产业经济的主体，通过与区域产业结构升级、产业集群式发展的有机结合、相互促进，可以创造出企业、区域长远发展的双赢，从而实现国家战略。
被称为“城市化及区域发展的新动力源” 的芭蕾雨，其两大核心竞争优势之一的“3+X”多功能复合模式中的 “X”代表的是地方特色资源产业，芭蕾雨品牌的拥有者奥特莱斯（中国）的一个重要理念就是将项目与区域特色资源结合，有针对性地打造特色产业集群，帮助区域经济实现转型和升级。如在北京房山的芭蕾雨就是适应了北京城市总体规划“建设宜居城市”、“宜居房山”“中央休闲购物区（CSD）”的目标，以及《房山区流通发展规划》明确指出的“产业联动、协调发展 ”原则，推出以纯正并同步全球的奥特莱斯品牌折扣店为核心，整合房山区商业及旅游资源，配置高品质居住、休闲娱乐、餐饮等业态，形成新型现代产业模式，构筑新时尚、新生活的集成式、国际化生活平台，让消费者在房山就可以居住并乐享世界风情，并打造出一座国际风尚新都市中心，为城市注入新的财富动力。最终帮助房山区通过加强产业之间的互动性，实现房山区产业资源合理布局和规划目标，成为北京都市精品生活的延伸带，加速房山的城市化和国际化进程。
也正是通过从战略高度将项目发展与区域经济社会发展规划进行高度契合，使得芭蕾雨项目成为房山中央休闲购物区（CSD）的重点工程，获得了北京市委、房山区委以及相关部门的高度重视和不遗余力的支持。秉承此模式，奥特莱斯（中国）在浙江湖州、广东佛山、海南万宁等地的芭蕾雨项目也都紧紧结合当地资源和发展战略，开发特色产业，融入所在地方政府的发展规划，创造出企业、项目与区域经济联动发展，实现多方共赢的典范。同时，借助产业转型的机遇，通过模式创新，奥特莱斯（中国）也打造出其核心竞争力。
模式创新，打造核心竞争力
内涵式增长，创新驱动是我国推动产业转型的基本国策，也是现代企业可持续发展的关键路径。继4月21日“2011中国企业领袖高峰论坛”指出“转型”是“中国企业新使命”，在转型的过程中，政府要思考创新的制度问题，企业要思考创新的具体措施，一起迎接创新时代的到来，“企业如何转型是国家经济转型所面临的重大课题”。在4月29日召开的“2011第六届中国商业地产年会”上专家和房地产界代表一致认为，只有抓住产业转型的机遇，实现企业创新，才能化解目前的市场萎靡对企业的影响，才能取得未来发展的先机。
前瞻产业转型的机遇与挑战，奥特莱斯（中国）也正是敏锐地抓住了中国经济高速发展、国内大力拉动内需等机遇，整合自身房地产运作的丰富经验和国际国内商业资源，以欧美奥特莱斯模式为基础，结合中国特色，创造性的创建具有多业态、多功能的城市新中心??芭蕾雨，将世界时尚带到中国，同时体察、引领国内消费者对休闲、购物、旅游、度假日益增长的多元化高品位生活需求，打造出中国特色的奥特莱斯创新模式，并且通过与区域社会经济发展具体结合，建设特色产业集群，推动中国的奥特莱斯（outlets）由商业向产业化升级。
而在这一过程中，奥特莱斯（中国）有机地融入区域社会经济发展进程和产业转型进程，化解了传统企业“独善其身”最终与社会环境脱节，以及缺乏政府支持与消费者信赖而导致的持续发展能力不足问题，提升了其核心竞争力。据了解，其打造的北京芭蕾雨项目住宅部分??芭蕾雨•悦都前两次开盘推出即告售罄，第三次开盘亦受市场热烈追捧，正是其突破单一业态，通过创新、转型、升级最终赢取市场的具体印证。
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