弋芳媛
近日，招商地产公布了2009年的销售业绩，与万科、保利等地产企业一样，招商地产在2009年也斩获颇丰。 从业绩表现看，招商地产不仅进入增长快速道，而且近年来招商地产渐入佳境，具备良好的成长性，成为“优质”房地产企业的典型代表。与此同时，招商局百年历史已经足以证明了其稳健发展之路的优越性。
稳健成就致远之势
根据2009年年报显示，招商地产总资产达到了478多亿元，同时，营业收入101.37亿元，营业利润实现22.74亿元，较2008年分别增长183.72%和76.30%，归属母公司股东的净利润16.44亿元，较2008年相比增长33.93%。
良好的市场表现非一朝一夕之功，招商地产秉承“人本、务实”的核心价值理念体现出来的稳健开发风格，使得招商地产近3年来实现营业收入和净利润复合增长率分别达到35.09%和12.39%，这在低潮的2008年和疯长的2009年无疑成为表现非常稳健的企业。
招商地产的稳健还表现在较低而且呈下降趋势的资产负债率上。资产负债率主要是看有息负债，即银行借贷的负债，作为考查房企经营风险的主要指标，有息负债的高低直接决定房企资金链的松紧。良好的财务表现让招商地产在资金链管理等方面获益匪浅，这让招商地产踏上快速成长的道路。
招商地产2010年计划新开工规划建筑面积290万平方米，预计竣工面积170万平方米，销售额预计达150亿元。招商地产董事总经理林少斌在业绩说明会上表示：“2010年将以2009年为基数，争取4年内实现公司净利润翻一番，再造一个招商地产。”
均衡产业结构承载长青之基
招商地产秉承稳健经营策略，因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”。
招商地产积极推进商业模式的深入研究及运用，打造具代表性的城市商业综合体。招商地产拥有住宅、商业、写字楼、酒店、厂房、科技园区以及共建配套项目，是产品线最丰富的房地产开发集团。
据了解，公司发展战略是全力发展核心业务住宅的开发销售，同时适度发展商业地产，而科技园和工业地产业务将通过精心培育，逐步打造为公司的明星业务。目前，招商地产总的储备量达997万平方米，土地储备的权益面积为683万平方米，其中商业地产占188万平方米，也就是说招商地产的土地储备80%为住宅、20%商用。商业和住宅互补的产业结构，使得招商地产不会因为单一市场的低潮而造成企业的发展困境，同时在土地开发、资金运转以及经营管理等方面，为招商地产的长足发展奠定基础。
直至现在，招商地产不仅以经典楼盘立世，还在物业管理、商业运营等方面形成独有的经营体系，通过全国扩张，实现品牌形象输出。历经26年的精耕细作，招商地产已经形成了自身的竞争优势：动态优化的全国战略、稳健均衡的资产组合、绿色地产技术的领先和实施、社区综合体开发经验和实力雄厚的股东背景。
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