“7+3”生活方式悄然兴起

本报记者 李晓丽
　　“选择别墅就是选择一种生活方式”，这一观念已被广大别墅置业者所认可。而随着城市中产阶层的日益崛起，升级置业成为市场主流，一种由京郊著名别墅品牌孔雀城最先开创的“‘7+3’生活方式”在北京高端居住领域流行开来并带动越来越多的置业人士将目光投向别墅产品，与此同时，城市居住格局也在悄然发生改变。
随着国家经济水平的提升，中产阶层越来越频繁的进入人们的视野，其数量也日益壮大，在北京，中产阶层很可能成为未来市场消费的主流。中产阶层的扩大，无疑在某种程度上充实了别墅消费尤其是经济型别墅消费的群体，因为依据国际城市发展的经验，人均GDP突破9000美元之后，收入的提高直接引发对居住的更高要求。　　
　　然而，由于长期以来的投资价值及给外籍人士居住的惯例，京城大量别墅项目价格普遍在1000万元以上，这使得别墅的“炫富”意义远大于其真正的改善居住环境这一本质价值。事实上，许多奢侈的别墅仍然秉承着传统的“5+2”的生活方式，即一周5天都是闲置的，最多只有周末2天有人居住。但这不仅未能达成提升居住质量的初衷，反而在某种程度上造成资源的浪费。而随着以孔雀城为代表的，价位更加适中的郊区别墅产品的兴起，出现了更符合国内生活和居住习惯的新的“7+3”别墅生活方式。
　　孔雀城的负责人解释，“7+3”的说法主要是针对“5+2”式的传统别墅生活而言。“这是我们为业主规划的一种全新生活方式。”即老人每周7天在别墅生活，年轻人带上孩子，从周5晚上开始，周末3天来别墅度假。传统的“5+2”生活模式中，仅有2天投入使用的别墅通常更像一个度假场所。而在“7+3”中年轻人周末3天和全家人一起在拥有山清水秀的环境和完善的休闲娱乐配套的别墅中度假，既满足了老人与儿孙共享天伦，又为年轻人创造了一个缓解压力的时间和空间。
 “孔雀城所倡导的‘7+3’生活方式实质上是市场需求主体的变化带来的置业观念的升级，其本质是对亲情的尊重，显然更容易使人产生归属感，因此购房人‘买账’。”业内专家认为，从市场反应来看，这种已得到广大购房者的认可，而认同这一生活方式的群体正在日益壮大，并且越来越影响着一个消费层面的北京人的生活。　　
　　业内人士还指出，置业观念的升级也会带动住房梯级置业的显现和各种阶层置业需求的分化，置业的方向指向了远离城市中心的城郊，如潮白河、密云等旅游生态环境优势明显的区域，别墅的供应从城中心别墅向城郊结合部的别墅发展到远郊别墅，甚至会有跨城市的别墅。

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