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肉蛋VS房价:谁更离谱?

 日期:2010-01-14 人气:979 责任编辑:品牌小编 来源:商务金融网 www.peoplepinpai.com

□ 冰锋

此前有媒体披露,2009年6~9月我国除青海和海南两省外,其余所有地方猪肉和鸡蛋价格普涨,其中猪肉价格连续9周上涨,鸡蛋价格连续8周上涨,累计上涨幅度分别达到20%和18.8%。从发改委的监测数据来看,鸡蛋出场价格从年初的每50公斤不足300元到12月30日的每50公斤337.41元,上涨了一成多。“虽然价格涨了一些,但仍不够本。”尽管商务部有关负责人表示,猪肉、鸡蛋价格是恢复性上涨,属正常波动范围,但是却仍有一些专家、学者和部分媒体纷纷惊呼:狼来了!似乎以肉、蛋价格上涨为标志的通胀经济时代已就在眼前,并强烈呼吁平抑肉价、控制蛋价的政策迅速出笼,以此减轻通胀压力。
另据媒体报道,我国商品房价格在经过2008年价落量减的“严冬”后,2009年出现量价齐升的强势回暖势头。据统计:从2009年1~12月,我国房价普遍上涨近20%,其中尤以北京、上海、广州、深圳上涨幅度明显,突破了2007年房价的顶峰,屡创新高。涨价幅度之大令人瞠目。于是,一部分专家学者纷纷指出:房地产业的再度趋热,标志着与之相关联的建材、钢铁、装饰行业、家居行业等数十个行业产销出现转机,对GDP增长、财政收入增加有着明显利好……
同样是价格的上涨,同样是那部分专家、学者,还同样是那部分媒体,为什么他们对两类商品的价格上涨有着截然不同的观点呢?难道他们只消费猪肉、鸡蛋以及其副产品,而无需住房?更有甚者,某地方官员把房价上涨和开发商捂地、捂盘说成是市场经济条件下的正常调节手段!
事实上,由于今年初生猪存栏较多和H1N1甲型流感双重原因导致了猪肉价格恐慌性下跌,到4月猪肉价格跌入低谷。因此,此轮猪肉价格持续上涨在很大程度上不过是恢复性上涨和饲料价格上涨的推动。而这轮猪肉价格上涨对于农民养殖户来说,只不过是养殖成本与猪肉价格趋向平衡。现实中,肉价的高涨并没有给猪农带来多大的利好,反倒是流通领域的经销商实际获取了其中的大部分利润。
但对于房地产商而言,他们却是资本和财富眷顾的宠儿,近年来,房地产业“一路高歌”,住宅商品房价格更是一路飚升。房地产商和地方政府、银行更是结成了“利益铁三角”,成了谁也离不开谁的“铁哥们”。房地产商们享受着高额利润给他们带来的雪茄、房车、别墅、游艇、高尔夫、私人飞机;地方政府忙着清点土地拍卖带来的滚滚钞票;银行则成为了圈地、捂盘的食利大户。只要房价微微下跌,住宅商品房成交量稍稍下降,地方政府的各类暖市措施就会纷纷出台,以此“提振楼市”。
猪肉价格的上涨,农民养殖户和其他养殖户只不过是减少了大部分亏损,或增加微小利润;而面对房价上涨,房地产巨鳄们一面收获巨额利润,一面还结成价格同盟,誓言捍卫商品房价格的定价权,更有甚者,某些房地产商还讲出了:“开发商为什么不能捂盘?不捂盘就不是市场经济了”、“你们别再为穷人担心了,他们反而是购房的主力”、“中国的房子太便宜了,年轻人就应该买不起房”的惊世骇俗的“豪言”。
猪肉价格出现连续上涨时,有市民号召“3个月不吃肉”,以此抗议肉价上涨。但是当房价持续高涨的时候,那些生活在中低阶层的黎民百姓能3个月不住房吗?这些弱势群体又如何抗议强大的房地产商联盟?
疯狂的“肉、蛋”与疯涨的房价,都是关乎国计民生的大事,究竟孰轻?孰重?


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