本报讯 近日，位于东四环的高端项目万科蓝山亮出其“国际化公寓”的旗帜，并且其示范区近日已经正式开放，再次吸引公众目光。于此同时，京郊顺义区域的中粮祥云、燕莎区域的华远九都汇等高端项目也都高举“国际化”大旗。随着“国际化”风潮的兴起，更多高端置业者产生层层疑虑：什么样的楼盘可称之为国际化公寓？衡量其的要素又有哪些？其目标客群又是如何？国际化公寓的标准受到市场高度关注。
万科的国际化旗帜一经打出，便在业界引发了巨大反响。记者了解到，其中原因一是万科作为房地产行业的“老大”，其言行本身就是业界热切关注的焦点；而更令人关注的是，该项目也是万科北京总经理毛大庆加盟万科后全程操盘的首个楼盘。
目前，万科蓝山的示范区已经正式开放，在项目沙盘处已经可以了解到项目的全部规划，包括园林、配套、建筑设计等，消费者通过示范区便可以详细了解万科蓝山的“国际化公寓”全貌。
据介绍，万科蓝山提出的“国际化公寓”主要涵盖了区域国际化、建筑国际化、配套国际化、品质国际化、生态国际化、客群国际化、服务国际化等七点标准。
据记者了解，其所在的东四环一直以来就是北京高端楼盘追逐的热点区域，竞争极为激烈。在对市场进行仔细调研之后，万科提出“国际化公寓”七大标准，正是想借差异化策略在这一区域竞得更大的市场份额。
“世界上没有任何一幢摩天大楼高得过中国的天坛。”这是万科较为奉行的一句话。其含义是指天坛是一种精神的场所，是人与天沟通的场所，其所独有的“气场”、人们对其价值观的认同感是如今的城市建筑所不具备的。
“我们希望国际化公寓是融合于自然、融合于城市的，甚至房子这种硬质的产品应该退为背景。在这个意义上讲，国际化应该体现在价值观的认同上。”对于国际化公寓的打造，有着14年国际房地产经验的毛大庆显然有发言权。尽管如此，如何全面展现万科集25年企业经验在北京倾心打造的力作，毛大庆仍旧做足了功课。毛大庆在言谈多次提到对日本六本木新城规划对自己的启发，他表示，六本木新城最大的特点是崇尚自然，在考虑人的流动的同时，强调用材料的原色体现产品的原汁原味，创造了一种新的都市设计思考方向。
那么究竟国际化公寓的标准是什么？纵观万科、华远、中粮等项目所提出的国际化标准，尽管其标准不尽相同，但其本质却是相通的。正如毛大庆所言，国际化很难找一个具体的定义，但一定是具备时代潮流特征的。“除了我们的产品与服务达到了国际水准，我们社区能够容纳国际人群，成为国际化精英的居住场所，这才是真正的国际化。”同时毛大庆也坦言，中国现在的国际化是一个兼容并蓄的过程,尚需行业内人士相当长时间的共同努力。据悉，万科蓝山的样板间将于10月底正式开放，届时，业内外便能更多地了解到国际化公寓的详情。
（晓丽）
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