北京卫星城燕郊楼盘品质叫板京城

本报讯  2009年，北京卫星城的燕郊楼市加速跑使其成为本年度近郊置业的最热点，吸引了大批北京人的眼球，掀起了一股认购狂潮。业内专家表示，过去以低价格为主要竞争武器的燕郊，现在已经拥有多重杀手锏，该区域的配套已经越来越完善、楼盘品质快速赶追甚至超越城区楼盘，越来越为北京置业者所青睐。天洋城作为该区域内的品质标杆，在2009年上半年的持续热销就是最好例证。
“尽管930公交车已经够多，但是对于能否通地铁仍有相当的期盼。”燕郊住户王先生告诉记者，他2006年住到燕郊，这几年公共交通有明显改善，单从公交车数量上就增加了近百辆，但是居民们对区域轨道交通的渴望仍旧很强烈。
燕郊通地铁其实已经不再遥远。廊坊市委宣传部副部长孙明军日前表示，关于修建轻轨，北京市与河北省已经达成意向，将有两条轻轨连接北京市和廊坊市。这将不仅仅改善交通环境，也将加快京冀一体化步伐。孙明军表示，按照规划，北京八通线轻轨延伸至廊坊燕郊。北京亦庄轻轨将延伸至廊坊市区。
据悉，近两年内，燕郊的商业配套将会有全面的改观，包括沃尔玛、家乐福等旗舰性商业都将在此安营扎寨。而区域内以商业起家的天洋置地，更是规划了近25万平方米的商业配套面积，大型超市、休闲购物广场、餐饮服装、主题品牌专卖店等业态都将涵盖于此，而这片商业区正好位于燕郊新的核心区域。
一直以来，钳制燕郊楼市发展的便是交通和商业，随着这两个短板的逐渐弥补，燕郊的宜居程度已经逐渐贴合城里人。而且，随着区域的发展，这里已经吸引了不少北京的、外地的操盘手和有实力的开发商，他们带来了更为先进的产品理念。因此，燕郊楼盘品质正加速追赶北京高档楼盘。
在燕郊，多数楼盘都在逐渐提升自己的品质，社区的外立面、园林、水景、商业街都和北京市区的高档楼盘相差无几。业内专家感慨，关于“燕郊吸引北京人最大的魅力是其低价格”的言论正在不攻自破，其品质的升级已经使燕郊楼盘深入人心。
三河市副市长、燕郊开发区管委会主任谷正海表示，燕郊开发区自1992年设立以来，城市化进程明显加快，已从一个单纯的经济技术开发区发展成为现代中等城市。截至目前，燕郊开发区建成面积已达到45平方公里，城市化率高达89.6％。人口接近35万人，其中半数来自北京。而目前这种北京人大转移的趋势仍在持续，燕郊已经成为北京的主流置业区。
从未来的趋势看，CBD东扩后，燕郊楼市与北京的联系将更加紧密，其面临的可能是加速发展时期。而有消息表示，燕郊本地将缩紧建设用地政策，以后大面积的土地供应将越来越少。这里的价格洼地能维持多久，是很多人关注的现实问题。
（小昊）

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