□ 刘晨
近期，亚洲最大商业品牌来福士中心落户北京东直门商圈，这是凯德置地2009年在北京重点推出的第一个大型综合建筑项目。包括来福士在内，2009年凯德置地分布于北京的项目将达到22个，其产品涵盖了别墅、公寓、写字楼、综合体、商场、服务公寓等房地产行业的全线产品。凯德今年将在北京核心区同时运作多个高端项目，其中，除来福士中心之外，热销中的高端项目还有凯德?华玺、凯德?品元、即将入市CBD的新盘凯德锦绣、故宫核心区的顶级豪宅“皇城七七”等。业界人士认为，凯德置地在黄金板块的多项目连动，不仅标志着凯德置地布局北京战略的初步成功，还预示着北京市场进入了厚积薄发的快速发展期。
位于东直门立交桥西南角、占据东二环核心商圈地带的北京来福士中心一经亮相便受到业界广泛关注。记者了解到，发源于1986年的来福士中心是嘉德置地集团旗下的大型综合商用项目品牌。在过去的20多年里，来福士中心已在国际上被视为一个高素质综合发展项目的全球品牌典范。
据介绍，总建筑面积11万平方米的北京来福士中心由一栋4万余平方米的21层写字楼、252套雅诗阁服务公寓、近4万平方米来福士购物广场、超过610个停车位组成，数百个知名品牌将借助该平台首次入京，预计日客流量突破20万人次，会员将突破10万人。
“来福士入市北京，是凯德的‘黄金板块’核心地段布局不可或缺的环节。在同时运作多个高端项目的同时，凯德在北京核心地段将构筑起一个聚集效应强大的平台，从而创造出竞争对手难以模仿的区域竞争优势。可以预见，凯德置地依然会在2009年的楼市中大放异彩。”凯德置地环渤海区域总经理毛大庆表示。
凯德置地是新加坡嘉德置地集团在华的全资子公司，其总公司业务遍及亚太、欧洲和海湾地区的主要城市，核心业务涉及商用和住宅房产的开发，物业服务和房地产金融服务。目前，在北京市场，凯德置地则已经成功地完成了嘉德置地集团几乎所有业务链的完整布局，逐步建立起一个包括住宅、商用房产、酒店、服务公寓、物业服务和房地产金融等核心业务在内的房地产产业链。
在具备了稳健的资金保障、清晰且成功的战略目标与完善的行业产业链之后，有着世界背景的凯德置地显然并不满足于眼前的成果。“在市场竞争激烈的时候，最重要的资源已经不是土地，也不是资金，最重要的资源是客户。”据毛大庆介绍，多年的市场历练中，凯德针对每个作品都会进行持续的客户满意度调查，时刻关注客户需求的变化。
记者了解到，截至目前，凯德“客户年”主题活动已取得良好开局，其所推行的一系列被命名为特色中国节礼遇、优厚感恩回馈计划、丰富家园共享行动的客户福利以及其他诸多配套服务均进展顺利。
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