文/谢坚
波特货栈是总部设在位于深圳市互联网产业园的罗湖区的深圳市波特商业立体网络限公司（波特商网），在龙岗区新建的一个总面积为20万?的大型综合商业体。现正进行内部装修并计划在今年10月份开业。据介绍，该商业设施超过深圳所有购物中心（SHOPPING MALL），成为规模和单体面积最大的商业体。
波特货栈项目设计与开发，建基于波特商网长达15年对全国不同城市，总计超过1500万?商业地产项目做过的策划和委托经营实践，也源于2000年以来该公司朝电子商务方向转型的网络营销经验。波特货栈项目实际是商业地产经营与电子商务营销结合的产物，也是波特商网由过去为他人策划，转而为己策划并自主经营的首个实践。
5月21日，“波特货栈创新模式现场报告会”在深圳市龙岗区波特货栈商业中心举行。这一吸引国家各部委领导和专家专程从北京赶来参加的报告会，并非在于该商业体所展示出来的巨大体量和宏伟规模，而是该项目所蕴含的创新设计系列安排，有可能对我国现行商业模式产生“颠覆性”的革新。
在报告会上，与会的领导和专家深感新商业模式体现了创新特质，无愧于产生在深圳这片创业、创新的热土上。国家发展和改革委员会国际合作中心郭宁林主任在会上说，波特所创造的新商业模式对推动我国创新经济的形成发挥了重要的示范作用；人民日报社《民生周刊》蒋秀生总编对该项目的实施给予了高度的评价，并表示应加大宣传力度，将此种模式推向全国，惠及更多的企业；北京大学可持续发展战略研究中心刘鸿雁执行主任则将该新商业模式描述为“直营店+阿里巴巴模式的升级版”，其中蕴涵了诸多的可持续发展因素，今后必将能做强做大；工信部中小企业发展促进中心信息调研处陈新处长充分肯定了波特商网独到的企业文化理念，亦称此创新商业模式必将为全国中小企业的发展壮大开辟新渠道。
名优特和非遗文化商品展销贸“交易所”
波特货栈聚集国内外名优特企业的新奇特酷炫商品，以“网上商城”+“实体商店”双铺经营管理，实现线上线下的立体化同步商品交易。全面创新电子商务系统，实现信息化结算系统，进行线上线下同步电子货币交易、即时结算、银行托管、定期自动分账，保障了交易各方利益。
在第七届文博会上，“波特货栈非物质文化遗产产品中心”项目备受风投青睐。国色佳成基金与波特货栈公司签署融资协议，项目投资金额达30亿元。这为波特货栈成立的非物遗产品中心进行产品策划、营销推广提供了有力保障。业内人士指出，此次合作将特色商业项目与保护非物质文化遗产相结合，并利用典型的商业产品销售带动非物遗文化传承和保护，为传统产业与文化资源的深度对接与融合开了先河。
企业品牌聚集商贸连锁营销“总部基地”
现今，国内需要连锁加盟的企业不计其数，然而“连而不锁”、“锁而不紧”导致“自动脱锁”的企业大量存在。有些企业加盟店达到一定数量，品牌却没有建立起来，连锁的价值空间失去意义。波特货栈以其“商业地产+商贸连锁+金融资本+电子商务”为一体的产业链整合立体模式，整合国内外名优特中小企业的营销中心聚集在深圳，汇集名优特的新奇特酷炫商品聚集总部。以规范标准定位商铺形象，让各个厂家把在波特货栈设立的商铺建设为全国渠道网的品牌形象旗舰店，全面布局全国渠道连锁加盟建设发展战略。以渠道格局定位商贸范围，通过国际渠道地搭建，帮助中小企业立足国内市场，辐射全球，逐步实现中国品牌国际化，国际品牌中国化。
服务聚集对接企业品牌发展“孵化园”
我国中小企业普遍为发展资金短缺所累。波特货栈以产业链整合立体商业模式结束传统商业多层次、高成本、低效率的流通模式，通过永久免租金的方式吸引企业长期入驻并为其提供包括企业信息化管理、统一银行结算、集中物流、法律和会计师事务、知识产权保护和运用、新闻广告发布、商品连锁加盟，直至企业人才培训、银行贷款、风险投资和上市服务等在内的多种非传统内容增值服务，让企业在实现其成长壮大的同时，成就其品牌知名度和美誉度。这些服务内容多数是中小企业发展所渴求，但却往往又为单个企业所难以获取。波特货栈显然已大大突破了普通商业地产概念和范围，具有了结构完善、功能齐全的创业孵化器效应。
买卖实名认证诚信持续发展“商务平台”
一个全新商业模式地出现，电子商务手段的应用程度，成为这一商业模式科学性的评判标准。线上的所有销售商品全部由实体店提供统一验货、入库、上架、交易、统一库存等同步信息公开展示，达到线上与线下高度统一，参与买卖双方均需通过国家有关机构的实名认证，波特货栈从源头、到供应链末端，都能实施多方（政府、企业、波特、银行支付机构、消费者、媒体舆论等）参与的有效控制，从根本上解决了商业贸易中的诚信问题。通过实体店铺和网络营销两个渠道，让企业开展“虚”“实”结合的经营，真正体现“鼠标 + 水泥”的强大理念。
引领中国进入“鱼购时代”
随着中国经济地不断发展，购物方式也走过了一段又一段的历程。从计划经济供销社的使用粮票、油票只能限额购物到可以自由购物的小百货商店，再从市场经济小型集市到大型百货商城，人们的购物方式经历着翻天覆地地变化??从最初对物质的迫切需求，逐渐转变为精神层面的享受。
波特商网董事长陈宗建说，作为新商业的代言人，波特货栈倡导的“鱼购文化”正是以其产业集群供应链为载体，对未来人们消费体验需求的最大程度满足，即群（体）购（物）、愉（快）购（物）、娱（乐）购（物）。波特货栈以巨大的商业规模包容货之大全，聚集新、奇、特、酷、炫等产品的特点，颠覆传统的商场业态布局，打造衣食住购游一站式商业旗舰，形成“商业世博园”，为消费者提供一种前所未有的购物新体验。
现今，经济全球化发展日益白热化，全球资源共享已是必然。生意越来越难做、利润越来越低，微利直至消亡成为商品同质化竞争和互联网信息透明化时代背景下的企业宿命。时代前沿，商业巅峰，一个个商业传奇不断地开幕上演。足够的新、奇、特、酷、炫和足够的与众不同成为企业长青的唯一出路。捉住商机，避免危机，创新是企业竞争与发展的第一要务。波特商网通过打造创新商业模式，不仅为自身地发展开创了新路子，也让更多的中小企业获取良好的发展环境，从而助推我国经济的发展。
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